抵房款合同

抵房款合同9篇

随着人们法律观念的日益增强，合同的类型越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你知道合同的主要内容是什么吗？以下是小编帮大家整理的抵房款合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

出卖人（甲方）：

法定代表人：联系方式：买受人（乙方）：

联系方式：

代付方（丙方）：

法定代表人：联系方式：

鉴于：

（一）甲方和丙方已于________年________月________日签订《合同（合同编号：________）》，丙方承包甲方发包的________项目的________施工项目（以下简称该工程）。该工程合同暂定总价为人民币元。该工程计划于年月竣工验收并于年月办理竣工结算。

（二）期的________栋________号房（以下简称该商品房），该商品房建筑面积为________平方米，房价款共计人民币________元。

（三）丙方同意为乙方代付房价款，同意在乙方和甲方签订购房《认购书》时签订本协议。乙方和丙方之间的债权债务与甲方无关。

现经甲、乙、丙三方协商一致就丙方同意以其应收的工程价款代乙方支付房价款相关事宜达成如下条款，以资三方共同遵守。

第一条：甲乙双方按正常销售商品房的流程签订《商品房买卖合同》及其补充协议。

第二条：丙方确认并同意为乙方代付房价款人民币________元，且同意该款项从丙方应收甲方《合同（合同编号：________）》的工程进度款中予以扣除，工程质保金不在抵扣范围内。

甲方项目销售现场与甲方签订上述约定商品房的《商品房买卖合同》及其补充协议。

第四条：甲方按正常销售商品房的流程为乙方开出购房发票（收据）及办理其他购房相关事宜，甲乙双方的'权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

第五条：丙方同意以甲乙双方签订《商品房买卖合同》及其补充协议时间最近一次甲方需要支付的工程进度款抵扣房价款；若该次工程进度款不足以抵扣房价款，以下一次甲方需要支付的工程进度款抵扣房价款，直至抵扣完毕；最迟在甲方向乙方发出商品房交付通知书前抵扣完毕，否则，甲方有权拒绝乙方办理商品房交付手续，由此产生的责任由丙方承担。

第六条：丙方应当最迟在甲方向乙方发出商品房交付通知书前30日将与房价款相等金额的工程款发票提供给甲方；否则，甲方有权拒绝向乙方办理商品房交付手续，由此产生的责任由丙方承担。

第七条：乙方、丙方应当承担保密义务，未经甲方同意不得对外披露与本协议相关的内容。

第八条：因履行本协议发生争议，三方应协商解决，协商不成的，通过诉讼途径解决。

第九条：本协议自三方签字或盖章之日起生效，一式六份，三方各持两份，具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人（或代表人）：

乙方：

丙方：

法定代表人（或代表人）：

甲方：______(后附营业执照复印件)

乙方：______(后附营业执照复印件)

丙方：______(后附身份证复印件)

鉴于：

1、甲方、乙方于______年______月______日签订了______项目工程施工合同(以下简称______合同)，合同编号为______，合同金额为______元，结算额______元;上述合同工程内容已完成并投入使用(或验收合格);现甲方仍欠乙方工程款______元;乙方同意上述合同工程内容的部分工程款购买下述商品房，并转让给丙方。

2、丙方知道下述房屋是乙方从甲方以工程款抵付方式取得。

3、乙方要求甲方将上述房屋产权办至丙方名下，同时甲方也同意。

经甲、乙、丙三方友好协商，就甲方以房屋抵付乙方部分工程款为丙方办理商品房买卖手续等事项达成如下协议：

一、以房抵款金额及方式：

1、乙方同意甲方以位于______房屋抵付甲方所欠工程款______万元;

2、抵付方式为双方互开收据的方式抵付，价款应与《商品房预售合同》中规定的房款一致，该收据仅供乙方指定的购房者办理房屋所有权证书使用。

二、房屋有关状况：

1、该商品房建筑面积暂定为______平方米，单价______元平方米，房屋总额暂定为______元人民币。

不论乙方转让给丙方该房屋的单价是多少，丙方均同意按本协议的单价签订《商品房预售合同》;该房屋的具体交付标准以甲方与乙方签订的抵房协议为准。

2、房款中不包括该房屋办理产权的相关税费及物业管理费。

以上费用收取种类、额度如有变化，按政府相关文件执行。

3、以上约定的建筑面积如与最终测绘报告记载的'建筑面积不符，超出或不足的面积按本合同约定的单价，多退少补。

三、合同工程结算、付款约定：

1、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额不足房款，其余款项，三方同意简化三方之间付款程序，由丙方以现金或按揭贷款方式直接支付给甲方。

2、若乙方结算款扣减甲方已付款额后余额多余房款，甲方同意在签订合同之日一次性结清剩余工程款给乙方。

四、甲方的协助

1、为方便乙方转卖房屋、办理产权等事宜，甲方在《商品房预售合同》中将购买人名称直接按乙方要求写成丙方。

2、甲方在______年______月______日与丙方签订《商品房预售合同》及交付房屋的钥匙。

五、承诺

丙方从乙方处购得此房，房款交于乙方，丙方除结构问题外不得向甲方提出退房、换房等赔偿要求。

六、丙方签订此合同时，不再享有甲方为其他购房者提供的任何优惠政策，该房屋的产权办理过程中的税费按国家有关规定执行;因面积出现误差产生的房款多退少补时，三方同意为简化付款程序，由甲方和丙方按照最终测绘面积进行结算。

七、本协议签订后，视为甲方已将用于抵付工程款的商品房实际交付给乙方，甲乙双方抵付行为完成;

八、本协议未尽事宜，三方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议在履行过程中若产生争议，由三方协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方或乙方或丙方所在地人民法院诉讼解决。

十、本协议自三方签字盖章之日起生效。

本协议一式6份，甲乙丙方各执两份。

甲方：______

乙方：______

法定代表人：______

法定代表人：______

经办人：______

经办人：____ ……此处隐藏2213个字……、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

第六条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、本合同约定的.还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、债务人被宣告解散、破产。

第七条抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第九条违约责任

1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十条双方商定的其它事项：

第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：________

代表人：________

____年____月____日

乙方：________

代表人：________

____年____月____日

甲方：XXXX有限公司

乙方：XXXXXX有限公司

经双方友好协商达成以下协议：

1、 乙方申请将甲方所欠乙方XXX项目外墙涂料工程款￥XXXX，现

乙方申请将该笔款项转给XXX，由XXX在XXXX购买住宅一套，该房屋户名写为XXXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，若产生一切责任由XXXXXX春承担。

2、 该笔费用已完成发票审核签呈手续，请财务部门审核。该笔费

用转为乙方住宅购房款后，甲方无需再行支付给乙方

3、 乙方承诺若因此产生的'任何法律责任和纠纷与XXXXXXX有限公

司无关。

甲方：______________

乙方：______________

_____年_____月_____日

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号码：

甲方因施工取得开发商抵付工程款的房产，房产为______，面积____平方米，乙方因需要向甲方购买该房产，乙方知道该房屋是甲方从开发商处以工程款抵付方式取得。甲、乙双方经友好协商，就该房屋产权办理手续及房款支付等事项达成如下协议：

一、甲方与开发商之间费用已结算完毕，该房产已办理备案，为方便办理产权手续，减少乙方的相关费用，甲方与开发商协商，将《商品房销售合同》的.购房人更名为为乙方。

二、乙方向甲方支付____万元购买该房产；

三、房款中不包括该房屋办理产权的相关税费及物业管理费。该房产办理产权证过程中及交付过程中所涉及的一切税费由乙方自行承担。

四、乙方向甲方支付购房款的约定：

1、本合同签订后，开发商将房产交付乙方前，乙方向甲方支付元；

2、乙方房屋办理产权证后，乙方以该房产办理抵押贷款，支付甲方元；

3、剩余款项乙方每年支付元。

4、上述款项若乙方有任何一期未能按约定期限支付，则甲方有权要求乙方一次性支付剩余款项，并有权要求乙方以未付部分为基数按照四倍银行同期贷款利率向甲方支付利息，同时乙方应承担甲方在追讨债务过程中所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

五、本协议未尽事宜，双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

六、本协议在履行过程中若产生争议，由双方协商解决，若协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼解决。

七、本协议自双方签字生效。本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

________年____月____日

甲方：

乙方：

鉴于乙方承揽了甲方开发的位于xx项目中工程，为解决项目遗留问题，甲乙双方经协商同意用剩余工程款冲抵房款，针对此特达成如下协议：

1、截止目前，甲方已向乙方累计支付工程款金额￥x元，剩余工程款数额以工程决算单为准；乙方同意用甲方欠付的剩余工程款冲抵甲方开发的位于通泰路东、宏伟街南中力.七里湾项目指定住宅，具体房号、户型、面积、单价、总房款、套数以决算金额及销售部正常售价为准。该住宅名下产生的契税、维修基金、印花税、办证费等一切税费全部由乙方自行承担。

2、冲抵房款过程中，若发生工程款不足冲抵房款的话，乙方可采取按揭方式支付，若由于乙方自身原因导致不能办理按揭手续的'，乙方应自接到甲方或银行不能贷款书面、电话、传真、手机短信通知后30个工作日内一次性把剩余房款补交完毕，否则，甲方有权单方解除售房合同，并追究乙方差额房款20%的违约金。售房过程中，产生的权利义务以售房合同约定为准，同时乙方有权要求将选定的房子签约至符合郑州市政府关于房产限购政策购房资格的乙方或乙方指定人名下。

3、冲抵工程中，乙方应向甲方出具相对应金额的合法工程发票，

甲方需向乙方提供相对应金额的售房发票。

4、本协议签订后，甲乙双方应继续履行施工合同约定的后合同义务，如违约，可按照施工合同约定继续追究对方相应违约责任。

5、本协议生效后，既视为双方都同意工程款冲抵房款事实，若一方反悔，违约方应向守约方支付剩余工程款总额20%的违约金。

6、未尽事宜，另行协商，协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

7、本协议一式两份，双方各持一份，每份具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：______________

乙方：______________

_____年_____月_____日